曾飞和蒲江进作为集团工程总工和施工生产经理,专业上都是副高级职称。而白丽,从技术职称角度上,只是助理工程师的级别,但是,她和眼前这两位工程专家谈集团之前的规划,是不满意啊。
她说,“采煤村一期工程,包括后面还有其他多期楼盘,里面的绿地环境只有一两个足球场大小的人工鲜花公园,不管建设得多美,体量不够,就是有局限性的!打通、贯穿整个楼盘之间和大自然融为一体的自然公园,提升新世界小区的居住环境和品质,就是提高企业在市场上的竞争力一个集团一个公司,规划方向就像大楼钢筋,也是骨骼,只有骨骼强壮,大楼才能茁壮成长!”
蒲江进翻了一个白眼,这眼神让白丽一愣,说,“我之前作为东州的一个穷人,想买到便宜的好房子,还想周围和自然有机结合环境好,就是这么朴素的念头,刚好开发采煤村,这个新规划就是按照穷人逻辑建立起来,难道你们还担心销路吗?”
自己技术出生,如果连有共同语言的技术人都搞不定,还有什么资格领导新世界集团?因此,白丽继续对蒲江进耐心解释:“我思考的重点就是我们采煤村楼盘的市能够得到世人的认可?市场只有民众认可,才能有根基持续发展。新世界小区未来规划的房子修建都是四十层以上的高楼、房子间距十米左右、空间绿地率低……现在整个就在一个人工鲜花公园做文章,和密集的居住环境相比,太小了。以后修好了,晚上就是散步的人,也可以想像的摩肩擦踵,只会挤得让人诟病!要让各区域门口都有一个青山绿水的大自然城市湿地公园,也是解决这里最可怕的房子密集、绿地率低的唯一办法。”
她说这话的时候,眼睛仿佛看见挖掘机把山挖开,一条樱花大道,大大的广场,下面就连接和那条潺潺流水的小河。河边古树参天,开发出连片的五颜六色的鲜花与河水相互辉映。
“白总,这些需要投资,这样的设计,粗略算一下,起码也得要几十亿的资金……集团有这个实力吗?”曾飞提醒,也是要打断她的梦。
“开发连通采煤村背后的大山、河流,这样的规划发展,就是给自己找到更大的市场。市场,不仅仅是和眼前的那些招商引资,步行街、网红街、灯红酒绿的餐饮娱乐,我们还得有绿色市场思维,
集团这片山后绿色市场发思路,就要纳入园林局编制的城市绿色规划,我们集团主导的一片广阔,不会落伍的休闲、健身绿色市场,也是采煤村这片棚户区,也是我们东州城里潜力无限的绿色市场,才会有我们开发的采煤村区域成为新城市中心的机会和实力。”
听着她的话,曾飞和蒲江进几个张大着嘴,虽然一时没听太明白,和这个白董越交流,越感觉她胆子大,思路前沿。
“你们想,发展采煤村后面的山山水水,建设成城市湿地公园,那就不仅只能对内,和政府联合,助益当地人文生活,也是政府认定的堂堂的的旅游市场开发机构了。那你想,那集团的地位是不是也提升了?集团要走多种经营发展思路,就不仅仅是是地产开发,开发这个旅游市场,是可以为集团创收的途径!所以,我们规划开发能升级提高走向市场,就是占据领先优势的发展途径!”白丽掷地有声。
“白董,你这样一说,虽然我听得迷迷糊糊的,但是大概也明白一些了。”蒲江进这次眼神变得发亮,炯炯有神地仰视着她。
她微微一笑,说,“集团要占领先机,发展绿色市场,采煤村后面山水土地的开发,规划设计实施之前,得由我们先规划推动起来。集团想干大事。这不,办大事的机会就摆在了我的面前。”
“可是,园林局会配合我们吗?”蒲江进也有自己的担忧。
这样的担忧很正常也不正常。正常是办任何事情都有难度,不正常是有难度大部分人就知难而退,机会也就悄悄地溜走了。对于一个想干大事的人,不管要摆在面前的机会,就是没有机会也会想方设法创造机会。人,看起来都一样,但是有想法的人,能够把想法真正付诸实际行动的人又和不行动的人不一样。当然,要把想法真正付诸实际,首先得有这个智慧。
她坦然一笑。
主动去和园林局对接……”
“怎么对接?”曾飞颇有点打破砂锅问到底的劲。
“对接?当然不是噼里啪啦一大堆带着讨好,恭维的话语。集团作为东州城采煤村这块政府要塑造形象,打造业绩的关键地盘,开发山体后湿地公园,提高居民的绿地率,改善生活环境,也同时提高政府自己的口碑和更高级的发展之路。只有让他感受到自己在面对一个平等的人物时,我们又能拿出足够让他们信服的东西,才能有和政府有合作的可能。“
白丽心平气和的讲述自己的见解,这番气度,让曾飞和蒲江进都以为自己遇到了一个大人物。
“你们回去午休一下,下午一会上班,我带你们去爬山,去采煤村工地现场,从工地现场大楼后面翻越那座山,准备一下!”
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